برنامج التمويل الإضافي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية

هو برنامج لتمويل العملاء الذين صدرت لهم موافقات من صندوق التنمية العقارية، والذين تنطبق عليهم المعايير الائتمانية للتمويل العقاري بصيغة المرابحة من قبل سامبا.
حيث يقوم سامبا بشراء العقار للعميل المستفيد وذلك بدفع كامل قيمة العقار المراد شراؤه من البائع، على أن يقوم صندوق التنمية العقارية بسداد قيمة القرض بحد أقصى 500 ألف ريال لحساب العميل (المستفيد) لدى سامبا باعتبارها دفعة مقدمة من مبلغ الشراء قام بدفعها الصندوق بدلاً عن العميل.

  • يتقدم العميل لسامبا بطلب الحصول على التمويل الإضافي ويتم إعطاء العميل القرار المبدئي بالقبول أو الرفض من قبل البنك.
  • يقوم العميل في حالة الموافقة المبدئية من سامبا بمراجعة الصندوق للحصول على خطاب معتمد من الصندوق بموافقتهم على استحقاق العميل لقرض الصندوق.
  • في حالة موافقة سامبا على تمويل العميل يتم الطلب من العميل بتزويد البنك بمستندات العميل والعقار المطلوب شراؤه.
  • يقـوم سامبا بعــد اســتلام المـســتندات الخاصــة بالعقــار والعميل، بتقييم العقار وفحص حالته وقيمته السوقية من خلال شركات التقييم المعتمدة لدى سامبا.
  • يقوم سامبا بإرسال المستندات المطلوبة (مستندات العميل/ العقار) مع خطاب عرض نهائي للعميل ببيانات التمويل متضمنة سعر العقـــار ومبلغ التمويــل وجدول بمبلغ الأقساط الشهرية المستحقة على العميل للصندوق.
  • يقوم الصندوق بتقييم العقار حسب الآتي:
    • أن يكون طالب القرض قد صدرت له الموافقة من صندوق التنمية العقارية.
    • أن يكون العقار (شقة - فيلا).
    • أن لا يزيد عمر العقار عن عشرين (20) سنة.
    • أن يكون مكتمل البناء.
    • أن يكون داخل النطاق العمراني.
    • أن لا يكون المبنى المراد شراؤه قد سبق الاقتراض عليه من صندوق التنمية العقارية.
  • يقوم الصندوق بإشعار سامبا بقبول عملية التمويل من خلال تزويد العميل بالنماذج المعتمدة التالية:
    • خطاب مبلغ القرض النهائي الممنوح للعميل من الصندوق.
    • إقرار من العميل بموافقته على تحويل قرضه لحسابه بسامبا الذي يقبل الإيداع ولا يقبل السحب.
    • تفويض من العميل للبنك باستقطاع الأقساط الشهرية لقرض الصندوق من حسابه لدى سامبا طوال فترة سداد العميل للتمويل الإضافي الممنوح له من سامبا.
  • بعد استلام المستندات يبدأ سامبا بإنهاء إجراءات الشراء من مالك العقار وتوقيع خيار الشرط.
  • يقوم سامبا بتوقيع عقد التمويل العقاري وباقي المستندات مع العميل.
  • يقوم سامبا بإصـدار شيك بكامل القيمة لمالك العقار.
  • يقوم وكيل سامبا بالتنـسيق مع مالك العقار (البائع) والمقترض لتحديد موعد للحضور لدى كتابة العدل لإفراغ العقار باسم العميل ورهنه للصندوق بقيمة قرض الصندوق وللبنك بإجمالي المديونية على العميل.
  • يقوم سامبا بتزويد الصندوق بصورة من كل من:
    • الصك المهمش برهن العقار (بقيمة قرض الصندوق و إجمالي المديونية على العميل).
    • صورة من عقد التمويل العقاري الموقع من العميل.
    • إشعار من سامبا برقم حساب العميل الذي قام سامبا بفتحه عند الموافقة النهائية ليتسنى تحويل دفعات قرض الصندوق لهذا الحساب.
  • يقوم الصندوق بدفع مبلغ قرض الصندوق في حساب العميل الذي حدده البنك، بحد أقصى (4) دفعات تبدأ أولها عند رهن العقار لصالح الصندوق وتنتهي بانقضاء الشهر الثالث للتعاقد مع العميل وإبلاغ الصندوق.


    * الأسئلة الشائعة

مستندات العميل:

  • طلب الشراء.
  • خطاب تعريف بالراتب (الأصل).
  • خطاب تحويل/تثبيت الراتب (الأصل).
  • خطاب الموافقة المبدئية من صندوق التنمية العقارية.

مستندات العقار:

  • عرض سعر من المالك.
  • صورة من صك العقار.
  • صورة لفسح البناء/ رخصة البلدية.
  • كروكي الموقع.
  • محضر التجزئة إن وجد.
  • صورة من هوية المالك.

للاستفادة من خدمات بيت الخير للتمويل من سامبا يمكنكم القيام بأحد الأمور التالية:

لمستندات المطلوبة

  • نموذج طلب مكتمل.
  • صورة واضحة لبطاقة هوية سارية المفعول.
  • تعريف من جهة العمل بمسمى الوظيفة وتاريخ الالتحاق بالعمل والدخل الشهري والبدلات ، إن وجد.
  • خطاب من جهة العمل بالموافقة على تحويل الراتب.

مستندات العقار المطلوب تقديمها للحصول على موافقة مبدئية

  • صورة معتمدة من صك ملكية العقار.
  • خريطة واضحة لموقع العقار.
  • محضر فرز في حال اشتمال الصك على أكثر من عقار.

هل لديك تمويل بيت الخير من سامبا؟